Wildertstraat 33 73, Chaam

Met enige trots mogen wij u deze werkelijk schitterende recreatiewoning op Natuurpark De Wildert aanbieden.
Deze unieke woning is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de vele raampartijen met een prachtige interactie tussen binnen en buiten, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, zonnepanelen en een optimaal isolatiepakket.

De woning is voorzien van een royale woonkamer in vide en een schitterende lichtinval door de kamerhoge raampartijen rondom, luxe open keuken, separate toiletruimten, moderne badkamer en een zeer ruime slaapkamer op de eerste verdieping met een prachtig groen uitzicht over weideland en bos. Het royale perceel biedt een parkachtige tuin rondom waar in optimale privacy kan worden genoten van rust in een oase van groen.

De recreatiewoning bevindt zich op het mooie Natuurpark De Wildert (voorheen Eldoradopark) direct grenzend aan de uitgestrekte Chaamse bossen. Het park is bijzonder ruim opgezet met royale percelen en kenmerkt zich door een prachtige natuur met een volwassen bomenstand, gazonpartijen en diverse vijvers. Daarnaast beschikt het park over een voetbalveld, speeltuin, natuurzwemvijver, jeu de boules baan en is er een restaurant direct naast het park gelegen.

Vanaf deze locatie is de dorpskern van Chaam met een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand gelegen en ook een basisschool, kinderopvang, horeca, bibliotheek, speelgelegenheid voor kinderen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. Heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom Chaam met haar vele bossen, fiets- en wandelroutes, natuurgebieden, vennen en diverse recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen een twaalftal autominuten bent u in Breda.

Momenteel is deze woning nog in aanbouw. Een volledige fotoreportage en beschrijving van de woning zelf, ontbreken daarom helaas nog bij deze advertentie.
De woning is al wel te bezichtigen en ook al te kopen! Mocht de woning nu al worden verkocht, dan kunnen wellicht eigen keuzen m.b.t. de afwerking in samenspraak met de eigenaar worden gerealiseerd.

Voor een juiste indruk van deze unieke woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2025
Woonoppervlakte : ca. 95m²
Inhoud : ca. 360m³
Perceelopp : ca. 828m²
Aanvaarding : in overleg / mogelijk vanaf juli 2025
Genoemde maten zijn een indicatie. De woning moet nog exact worden ingemeten.

BIJZONDERHEDEN
- Voor het algemeen onderhoud van het park is er een parkbijdrage van ca. € 1.225,- per jaar. In deze bijdrage zit reeds een bijdrage voor het waterverbruik, zuiveringslasten, gemeentelijke rioolbelasting en afvalverwijdering.
- Er is een vereniging van eigenaren voor de algemene gedeelten en bestuur van het park;
- Permanent wonen is niet toegestaan op het park, permanente recreëren is dit wel;
- Chaam biedt een heerlijk rustige woonomgeving en de gemeente kenmerkt zich door de prachtige natuur en bosrijke omgeving;
- Chaam is centraal gelegen en zowel Breda (12 minuten met de auto) als Tilburg zijn eenvoudig en snel bereikbaar;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, geheel voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A;
- Verwarming geschiedt middels

ALGEMEEN
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.